L'investissement locatif de Damien
Immeuble de Rapport de 105m² / 4 appartements
Amiens
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Montant projet
375 k€
Rendement
8,0 %
Effort d'épargne
0 €
✔️ Autofinancé
Étiquette énergie
D
Avec ce projet, Damien génèrent sur 25 ans 542 k€ de capital
Avec un apport initial de 40 k€
Sans effort d'épargne mensuel 😎
Photos du bien
Voilà la pépite après que nous lui ayons refait une beauté
Pourquoi nous avons sélectionné ce projet ?
✅ Emplacement Premium | ✅ Prix Attractif | ✅ Haut Rendement
Les raisons qui nous ont poussé à sélectionner ce bien ?
- Un immeuble de rapport avec des compteurs électriques individuels
- Un petit jardin à l'arrière
- Dans un environnement très calme
- À quelques minutes à pied du Campus de la CItadelle (5000 étudiants), du grand parc de la Hotoie (24ha) et du centre-ville (6 min en vélo)
- Avec un appartement transformable en 2 studios au RdC
Il aurait été dommage de passer à côté ! 😉
Le témoignage de Damien
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Les travaux
Pour ce bien nous avons :
- Remis à neuf un des trois studios existants (les deux autres étant loués)
- Divisé l'appartement du RdC en deux studios
- Optimisé énergétiquement l'immeuble pour obtenir un DPE D dans chaque appartement (isolation de murs donnant sur l'extérieur, pose de VMC, remplacement d'huisseries)
Le chantier, avant et pendant... Port du casque obligatoire ! 👷♂️
Loué à des étudiants et des jeunes actifs
Bien sûr, la proximité du Campus de La Citadelle attire les étudiants. Trois des cinq studios sont loués à des étudiants de première et deuxième année.
Les deux derniers studios sont loués à des jeunes actifs qui démarrent leur vie professionnelle sur Amiens.
Modélisation financière
Ça fait un peu mal à la tête, mais c'est important pour bien comprendre.
Découvrez les projets 💎 de nos clients
Un voyage de mille lieues commence toujours par un premier pas.
RCS Bayonne : 894 906 437
Carte Pro : CPI64012021000000028
Garanti par Galian pour un montant de 120 000 €