Colocation de 5 chambres

Voici le projet d'Hélène et Paul-Henry, une maison en colocation de cinq chambres à Amiens, projet d'un montant de 324 000 euros.

Lors de notre première rencontre, Hélène est salariée en CDI, mais envisage de devenir indépendante dans les prochains mois. N'ayant jamais réalisé d'achat immobilier et n'étant pas propriétaire de sa résidence principale, elle comprend la difficulté d'obtenir un financement sans un CDI. D'où l'urgence de concrétiser ce projet rapidement.

Avec son partenaire Paul-Henry, ils ont déjà expérimenté un projet immobilier qui ne s'est pas concrétisé. Souhaitant éviter un investissement en temps et en énergie excessif, ils se tournent vers notre service.

Initialement, un de nos concurrents leur avait proposé d'investir à Lille, une suggestion que nous trouvons discutable compte tenu de la saturation du marché immobilier dans cette grande ville. Simon leur recommande plutôt de faire leur investissement à Amiens, une ville moins connue, en pleine expansion et où les prix restent abordables.

Séduits par cette proposition, Hélène et Paul-Henry choisissent de nous suivre.

Le sourcing du bien

Nicolas, chargé de la chasse immobilière, découvre une maison parfaite pour une colocation, avec un jardin et un bon diagnostic de performance énergétique (DPE C).

Hélène et Paul-Henry, convaincus, se décident vite, et nous faisons une offre. Ils viennent ensuite valider leur choix lors d'une visite.

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Les travaux

Une fois la maison acquise, la phase de rénovation débute. Malgré une bonne performance thermique, il est nécessaire de la moderniser et de l'adapter pour une colocation de cinq chambres. On ajoute une salle de bain et des toilettes, en plus de refaire un bon coup de déco.

Conformément à notre philosophie chez Shaka, nous conservons l'esprit de la maison familiale en évitant d'ajouter une salle de bain par chambre, ce qui pourrait limiter les futures possibilités de revente ou nécessiter de nouveaux travaux conséquents.

Comme on le raconte souvent dans nos projets, l'immobilier comporte son lot de défis. Pour le projet d'Hélène et Paul-Henry, les choses se sont bien déroulées, malgré une course contre-la-montre lors des derniers jours de travaux en août.

Notre objectif était de finaliser la location pour la fin août, une période cruciale pour les colocations. Les travaux s'achèvent in extremis, grâce à l'effort soutenu d'Audrey, responsable de la gestion locative, et de Nicolas. Les locataires emménagent, malgré quelques finitions restantes, évitant ainsi un bien vacant pendant plusieurs mois.

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“Avant Shaka, on était sur un gros projet qui est tombé à l’eau au dernier moment. On avait envie de faire un investissement dans l’immobilier, mais on manquait de temps, car Hélène allait quitter son CDI. Et on ne voulait pas remettre autant d'énergie dans un projet.

Hélène connaissait Simon, qui est un ami. Donc on s’est naturellement dirigé vers lui. Il nous a rapidement présenté une maison et on a dit OK. C’était assez facile, Simon nous a bien expliqué, ça avait l’air bien.

Acheter une maison, c’est quand même pas rien. On craignait surtout de ne pas trouver de locataires, mais on les a trouvés rapidement. L’autre crainte était sur les travaux qui se sont bien passés aussi. Ce n’était pas des travaux très lourds et il n’y a pas eu de retard.

Simon et Nicolas ont été super dispo. Le courtier a été top aussi !

On est très contents des services de Shaka, je recommanderai et je l’ai d’ailleurs déjà fait !”

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